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Crédito hipotecario para independientes, socios y rentas variables
Si sus ingresos son reales pero no calzan con el formato que evalúa un banco, el problema rara vez es su capacidad de pago: es cómo se presenta su expediente. Estructuramos su perfil y lo licitamos entre varias instituciones para que compitan por su operación.
Contexto visual
Crédito Hipotecario
Sección
Eliminamos la fricción del proceso de compra de propiedades
Adquirir una propiedad de alto valor no debería ser un proceso desgastante. Nos hacemos cargo de los principales obstáculos del mercado:
- Evaluaciones bancarias lentas que ponen en riesgo su reserva
- Tasas y condiciones inflexibles al negociar con un solo ejecutivo
- Dificultad para demostrar ingresos complejos (independientes, socios, renta variable)
- Burocracia en tasación, títulos y escrituración
Sección
¿A quién está dirigido este servicio?
- Ejecutivos y profesionales dependientes con renta líquida consolidada
- Empresarios e independientes con historial tributario demostrable
- Primera vivienda de alto valor o segunda vivienda (vacacional)
El resultado habitual sin estructurar: rechazo, monto muy por debajo de la capacidad real, o una tasa peor que la del riesgo efectivo.
Proceso
Cómo obtenemos las mejores condiciones hipotecarias
1. Capacidad
Analizamos ingresos, carga financiera y valor de la propiedad para el monto máximo a financiar.
2. Multi-banco
Expediente sólido presentado simultáneamente a bancos y mutuarias aliadas.
3. Ofertas
Comparamos CAE, tasa, seguros y gracia. Solo las opciones más rentables.
4. Cierre
Coordinamos tasadores, abogados y notarías hasta la entrega del inmueble.
El plazo depende de su edad, no solo del monto. A mayor edad al contratar, menor plazo máximo y mayor cuota para un mismo monto. Financiamiento, pie y dividendo/renta los define cada institución; se los indicamos en la evaluación con los números de su caso.
Sección
¿Por qué a un independiente le cuesta más obtener un crédito hipotecario?
Lo que cambia el resultado no es insistir, es cómo se presenta el caso. Un expediente que traduce declaraciones de renta, retiros y flujos al lenguaje del comité produce una lectura distinta del mismo contribuyente.
Los bancos defienden sus márgenes. Nosotros defendemos su patrimonio. Al licitar su perfil entre múltiples instituciones generamos competencia: mejores tasas, menores costos en seguros y decenas de horas menos de gestión.
Sí. Estructuramos carpetas para quienes boletean o son socios de empresas, traduciendo declaraciones de impuestos a un flujo que los bancos comprenden.
Cuando hay poco historial independiente, carga financiera alta, anotaciones vigentes (alternativa: leaseback), cuando necesita capital de una propiedad ya suya (garantía hipotecaria), o cuando el objetivo es rentar y no habitar (apalancamiento).
Asesoría de Créditos estructura y gestiona; la institución define evaluación, aprobación y condiciones. Evaluación de viabilidad sin costo; honorarios solo si la operación se concreta.
¿Su ingreso no calza con el formato del banco?
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Un consultor evaluará la viabilidad preliminar de su requerimiento hipotecario.